Недвижимость

Юристы по аренде и найму в Москве: помощь собственникам и арендаторам

Защищаем собственников и арендаторов при сдаче и найме недвижимости. Помогаем согласовать условия договора, взыскать долг, вернуть депозит и урегулировать споры об ущербе. Сопровождаем расторжение договора и освобождение помещения, ведём переговоры и представляем интересы в суде.

Чем можем помочь

Юристы по аренде и найму: чем можем помочь

Помогаем до подписания договора, во время аренды и после выезда. Выстраиваем работу под вашу задачу: защитить имущество, получить причитающиеся деньги или прекратить обязательства без лишних потерь. Если договориться не получается, защищаем ваши интересы в суде и при исполнении решения.

Договор без невыгодных условий

Согласовываем условия аренды или найма: плату, её изменение, ремонт, депозит и порядок выезда. Закрепляем состояние помещения и имущества при передаче, чтобы снизить риск неожиданных расходов и споров при возврате.

Долг по арендной плате

Помогаем собственнику взыскать задолженность и согласовать порядок её погашения, сопровождаем исполнение решения суда. На стороне арендатора оспариваем необоснованные начисления и добиваемся снижения несоразмерной неустойки.

Возврат и удержание депозита

Добиваемся возврата обеспечительного платежа, если после выезда его удерживают без оснований или под видом произвольных штрафов. Помогаем собственнику обосновать зачёт депозита в счёт долга или ущерба в пределах закона и договора.

Ущерб помещению и имуществу

Помогаем взыскать обоснованную стоимость восстановления, если арендатор повредил помещение, мебель или технику. Защищаем от требований оплатить обычный износ, прежние дефекты или ремонт, не связанный с причинённым ущербом.

Расторжение договора и выезд

Помогаем досрочно прекратить аренду или наём с соблюдением оснований и сроков уведомления, согласовать расчёты и возврат помещения. Оспариваем неправомерные штрафы и дальнейшее начисление платы, в том числе если собственник уклоняется от приёмки помещения и ключей.

Выселение и возврат помещения

Если после прекращения договора жильцы не выезжают или арендатор не возвращает помещение, добиваемся его освобождения, при необходимости — через суд и приставов. Защищаем нанимателя от выселения без законных оснований или с нарушением установленного порядка.

Препятствия в пользовании и недостатки помещения

Защищаем арендатора, если собственник меняет замки, перекрывает доступ или не устраняет недостатки, за которые отвечает. Добиваемся восстановления доступа, устранения недостатков, снижения платы или возмещения расходов при наличии оснований; если пользоваться помещением нельзя — помогаем прекратить договор.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.