Юристы и адвокаты по недвижимости в Москве

Проверим объект по выписке ЕГРН, истории переходов прав, обременениям и справкам о зарегистрированных. Подготовим договор с условиями, которые защитят при расторжении.

Смотрю квартиру в Хамовниках, риелтор уверяет, что документы в порядке, продавец торопит — сделка через неделю. Заказала проверку у юриста, оказалось: квартира в ипотеке Сбера, обременение в ЕГРН, и ещё там прописан несовершеннолетний. Отказались от покупки, нашли другой вариант без сюрпризов.

Снимем обременения, согласуем с органами опеки сделки с долями детей, проведём расчёты через аккредитив или ячейку. Защитим от покупателя, который тянет с оплатой.

Продавал долю в квартире в Марьиной Роще, второй собственник угрожал оспорить через суд. Юрист оформил извещение о продаже по правилам, дождался отказа от покупки, потом закрыли сделку с третьим лицом. Претензий не было.

Составим договор аренды, зафиксируем состояние помещения актом, взыщем долги и неустойку, выселим арендатора при систематическом нарушении.

Сдаю офис на Цветном бульваре, арендатор четыре месяца не платит, на звонки не отвечает. Юрист подал иск о взыскании долга, неустойки и выселении, через два месяца помещение освободили, деньги взыскали полностью.

Защитим от досрочного расторжения без оснований, вернём обеспечительный платёж при законном прекращении договора, добьёмся возмещения расходов на неотделимые улучшения.

Снимали квартиру в Тверском районе на два года, при выезде хозяйка удержала депозит 80 тысяч, ссылаясь на царапины на паркете. Юрист собрал акт приёма-передачи, фотографии при заселении, добились возврата всей суммы плюс компенсации.

Добиваемся неустойки за просрочку передачи квартиры, устраняем строительные недостатки за счёт застройщика, защищаем при банкротстве девелопера. Сопровождаем переуступку прав по ДДУ.

Купил квартиру в новостройке в Солнцево, застройщик задержал сдачу на полгода. Юрист рассчитал неустойку, штраф и моральный вред, претензию отправили, через месяц застройщик предложил мировую — заплатили 600 тысяч.

Сопровождаем сделки купли-продажи и аренды коммерческих помещений. Взыскиваем задолженность по аренде, оспариваем кадастровую стоимость, оформляем перевод жилого в нежилое.

У компании офис на Садовом кольце, арендодатель в одностороннем порядке поднял аренду на 40 процентов. Юрист нашёл основания в договоре, добились пересмотра ставки обратно, арендодатель ещё и компенсировал судебные расходы.

Продаём долю с соблюдением преимущественного права сособственников. Защищаем от продажи без уведомления. Добиваемся выдела доли в натуре или денежной компенсации.

У мужа 1/3 в квартире, остальное у брата. Брат без уведомления продал свою долю третьему лицу, цена ниже рынка. Юрист подал иск о переводе прав покупателя, суд встал на нашу сторону, теперь мы собственники всей квартиры.

Добиваемся отсрочки реализации, реструктуризации долга, исключения единственного жилья из конкурсной массы. Оспариваем навязанные страховки и завышенные ставки.

Платил ипотеку пять лет, потерял работу, банк сразу подал на обращение взыскания. Юрист добился отсрочки и реструктуризации долга на год, за это время нашёл работу и восстановил платежи, квартиру сохранил.

Согласовываем сделки с органами опеки, выделяем доли детям по обязательству маткапитала, оформляем покупку жилья с использованием семейного капитала.

Покупали квартиру в ипотеку с маткапиталом, обязательство о выделении долей детям оформили у нотариуса. Через год СФР пришёл с проверкой, оказалось, доли не выделены. Юрист быстро оформил соглашение и подал в Росреестр, обошлись без возврата денег в бюджет.