Недвижимость

Юристы по долям и разделу недвижимости в Москве

Помогаем оформить, продать или выделить долю, разделить недвижимость между супругами, наследниками и другими собственниками. Защищаем преимущественное право покупки, решаем споры о пользовании общим имуществом и компенсации за долю. Берём на себя переговоры, оформление соглашений и представительство в суде.

Чем можем помочь

Юристы по долям и разделу недвижимости: чем помогаем

Помогаем, когда нужно определить доли, распорядиться своей частью недвижимости или прекратить общую собственность. Ищем решение с учётом прав владельцев и возможности разделить объект. Если выделить отдельное помещение или участок нельзя, предлагаем варианты пользования, выкупа доли или компенсации.

Оформление права на долю

Помогаем определить и оформить доли по соглашению собственников или через суд, в том числе при использовании материнского капитала. Сопровождаем регистрацию права, добиваемся устранения причин приостановки или оспариваем необоснованный отказ.

Продажа доли с соблюдением прав собственников

Сопровождаем продажу доли: уведомляем остальных владельцев с соблюдением преимущественного права покупки, согласуем безопасные расчёты и оформляем сделку у нотариуса, когда это обязательно. Помогаем провести продажу без согласия других собственников, если по закону достаточно соблюсти порядок уведомления и сроки ожидания.

Защита преимущественного права покупки

Если долю продали постороннему без надлежащего уведомления или на более выгодных условиях, добиваемся перевода прав и обязанностей покупателя на вас. Учитываем трёхмесячный срок обращения в суд и необходимость внести деньги для приобретения доли и возмещения необходимых расходов покупателя.

Раздел недвижимости и выдел доли

Помогаем разделить квартиру, дом или участок либо выделить долю в отдельный объект, если это технически возможно и соответствует закону. Согласуем варианты раздела, защищаем их в суде и сопровождаем регистрацию новых объектов; если раздел невозможен, предлагаем другие способы урегулирования.

Раздел недвижимости супругов

Помогаем разделить общую недвижимость по нотариальному соглашению или через суд, защитить личное имущество и подтвердить вложения личных средств. Если объект в ипотеке, учитываем права банка: раздел собственности сам по себе не меняет обязательства по кредиту.

Раздел недвижимости между наследниками

Помогаем наследникам разделить полученную недвижимость: закрепить отдельные объекты за каждым, согласовать компенсацию или разрешить спор в суде. Защищаем преимущественное право на получение неделимого объекта при наличии оснований, учитываем сроки его осуществления и необходимость компенсировать доли других наследников.

Доступ к жилью и порядок пользования

Если совладелец сменил замки, не пускает в жильё или занял все комнаты, добиваемся устранения препятствий и сопровождаем исполнение решения. Закрепляем порядок пользования соглашением или через суд, а при невозможности предоставить причитающуюся часть имущества в пользование требуем компенсацию при наличии оснований.

Выкуп доли и защита от принудительной компенсации

Помогаем согласовать выкуп доли и размер компенсации, чтобы прекратить общую собственность без раздела объекта. В суде добиваемся выкупа незначительной доли только при совокупности законных условий либо защищаем собственника от необоснованного лишения доли и заниженной компенсации.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.