Земельное право

Юристы по проходу, проезду и сервитуту в Москве: доступ к участку

Помогаем, если сосед перекрыл проход или проезд, требует плату либо не согласен пропускать через свой участок. Добиваемся восстановления законного доступа, устанавливаем и изменяем условия сервитута. Защищаем собственников земли от необоснованных требований предоставить проезд через их территорию.

Чем можем помочь

Юристы по спорам о проходе, проезде и сервитуте

Помогаем урегулировать доступ к участку через чужую землю: от соглашения с собственником до суда и исполнения решения. Учитываем существующие пути, необходимую ширину проезда и ограничения для обеих сторон. Предлагаем варианты, которые обеспечивают доступ и не создают излишней нагрузки на чужой участок.

Восстановление перекрытого доступа

Если сосед установил забор, ворота или иные препятствия, добиваемся восстановления прохода и проезда, на которые у вас есть законное право. Когда право пользоваться чужой землёй ещё не закреплено, решаем вопрос об установлении сервитута.

Установление сервитута для прохода и проезда

Помогаем закрепить право доступа через соседний участок соглашением и зарегистрировать сервитут в ЕГРН. Если договориться не удалось, добиваемся его установления через суд при отсутствии иной реальной возможности обеспечить необходимый доступ.

Защита участка от необоснованного проезда

Защищаем собственника, если через его землю требуют организовать проход или проезд без достаточных оснований. Возражаем против ненужного сервитута, а если он необходим — добиваемся маршрута и условий, которые меньше мешают пользоваться участком.

Изменение маршрута и условий доступа

Помогаем изменить установленный маршрут, ширину полосы, режим прохода или проезда, если обстоятельства изменились и прежние условия больше не отвечают необходимым потребностям либо излишне обременяют участок. Закрепляем новые условия соглашением или добиваемся их изменения в суде при наличии оснований.

Споры о плате за сервитут

Представляем собственников обеих сторон в спорах о размере платы за пользование землёй. Добиваемся соразмерной платы, оспариваем необоснованные требования и помогаем изменить ранее установленную сумму, если для этого появились основания.

Исполнение решения о доступе

Помогаем, если решение суда вступило в силу, но проход или проезд по-прежнему закрыт. Сопровождаем исполнительное производство, обжалуем бездействие пристава и при наличии оснований требуем судебную неустойку за неисполнение решения.

Прекращение ненужного сервитута

Добиваемся прекращения сервитута, если необходимость в нём отпала, например появился другой полноценный доступ к участку. Если из-за сервитута обременённую землю нельзя использовать по назначению, защищаем право собственника потребовать его прекращения через суд.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.