Продажа квартиры в ипотеке: помощь юристов в Москве

Помогаем согласовать продажу ипотечной квартиры, порядок погашения кредита и сроки сделки. Если банк отказывает в предусмотренной законом самостоятельной продаже, оспариваем отказ при наличии оснований и добиваемся соблюдения прав собственника.

Организуем юридическое сопровождение расчётов так, чтобы погашение ипотеки, переход права собственности и выплата остатка цены продавцу были согласованы между собой. Закрепляем условия передачи денег и сопровождаем снятие обременения, снижая риск остаться без квартиры и причитающейся выручки.

Помогаем воспользоваться законным порядком самостоятельной продажи до обращения банка в суд с требованием о взыскании на квартиру, если соблюдены условия закона. Если взыскание уже началось, ведём переговоры о соглашении с банком и при наличии оснований добиваемся отсрочки исполнения, чтобы получить время для урегулирования долга.

Помогаем супругам и бывшим супругам согласовать продажу, погашение общего кредита и распределение оставшихся денег с учётом долей и личных вложений. Если договориться не удаётся, защищаем права на имущество и компенсацию в суде; изменение состава заёмщиков требует согласия банка.

Помогаем продать квартиру, если на ипотеку направлялся материнский капитал или среди собственников есть дети. Сопровождаем исполнение обязанности по выделению долей и получение разрешения органов опеки, когда оно необходимо, чтобы соблюсти права детей и снизить риск оспаривания сделки.

Если банк удерживает остаток выручки или продолжает предъявлять требования после погашения кредита, добиваемся выплаты причитающихся денег и оспариваем необоснованные начисления. Когда продажа не покрыла долг полностью, определяем, сохранилось ли обязательство по закону, и помогаем урегулировать оставшуюся задолженность.