Юристы по изъятию земельных участков: защита прав и размера возмещения

Если участок изымают без предусмотренных законом оснований или с существенными нарушениями процедуры, оспариваем решение. При наличии оснований просим суд приостановить его действие на время спора, чтобы защитить участок от преждевременного освобождения и сноса построек.

Если предложенная сумма не покрывает рыночную стоимость участка, дома и других объектов, оспариваем оценку и добиваемся их надлежащего учёта. Привлекаем оценщика, обосновываем размер возмещения на переговорах и в суде, при необходимости заявляем о судебной экспертизе.

Добиваемся включения в возмещение подтверждённых убытков: расходов на переезд, потерь из-за досрочного прекращения обязательств перед третьими лицами и упущенной выгоды. Помогаем обосновать связь этих потерь с изъятием и их размер, в том числе при прекращении или переносе бизнеса.

Если после изъятия оставшуюся землю нельзя использовать по прежнему назначению, добиваемся изъятия всего участка при наличии законных оснований. В остальных случаях требуем учесть подтверждённые убытки, связанные с ухудшением доступа и условий использования оставшейся территории.

Если право на землю или постройки не зарегистрировано в ЕГРН, помогаем подтвердить его и добиться учёта имущества при изъятии. Защищаем права по ранее выданным документам и в наследственных спорах; возможность возмещения за самовольные постройки оцениваем отдельно с учётом закона.

Помогаем, если из-за изъятия прекращается аренда или другое право пользования участком. Добиваемся возмещения стоимости прекращаемых прав и связанных с изъятием убытков в случаях и пределах, предусмотренных законом.

Если выплату задерживают или требуют освободить участок с нарушением установленного порядка, защищаем ваше право на своевременное возмещение. Добиваемся исполнения соглашения или судебного решения и взыскиваем причитающиеся суммы, включая начисления за просрочку при наличии оснований.