Юристы по муниципальному праву: защита в спорах с местной администрацией

Оспариваем муниципальные акты, отказы и бездействие, которые мешают пользоваться имуществом, вести деятельность или получить положенное по закону. Добиваемся устранения нарушения, а при риске немедленных потерь просим суд приостановить действие оспариваемого решения.

Защищаем арендаторов муниципальных помещений и другого имущества при досрочном расторжении договора, отказе в его продлении и требованиях об освобождении объекта. Добиваемся сохранения аренды при наличии законных оснований, а если это невозможно — помогаем согласовать срок выезда и условия возврата имущества с меньшими потерями.

Оспариваем необоснованное повышение арендной платы, задолженность и начисления за периоды, когда пользоваться муниципальным имуществом было невозможно по причинам, за которые отвечает арендодатель. Добиваемся снижения несоразмерной неустойки, возврата переплаты и обеспечительного платежа, а также возмещения согласованных неотделимых улучшений при наличии оснований.

Помогаем малому и среднему бизнесу реализовать преимущественное право на выкуп арендуемого помещения, если соблюдены требования закона. Оспариваем незаконные отказы, затягивание продажи, завышенную выкупную цену и условия договора, которые нарушают права покупателя.

Защищаем участников торгов по продаже муниципального имущества и передаче его в аренду при необоснованном недопуске, нарушении порядка торгов или уклонении от заключения договора. Добиваемся восстановления нарушенных прав и возврата неправомерно удержанного задатка, а при существенных нарушениях оспариваем результаты торгов и заключённый договор.

Оспариваем незаконные отказы в предоставлении жилья по социальному найму и приватизации, защищаем от необоснованного выселения. При расселении аварийного муниципального жилья добиваемся предоставления помещения, соответствующего требованиям закона, с учётом прав проживающих членов семьи.

Если администрация не исполняет судебное решение, добиваемся фактического восстановления прав: предоставления имущества, заключения договора или выплаты присуждённых денег. Требуем возмещения доказанных убытков от незаконных решений и действий, а при затягивании исполнения оцениваем основания для предусмотренной законом компенсации.