Юристы по новостройкам и ДДУ в Москве

До покупки изучаем условия ДДУ, документы на строительство и доступные сведения о застройщике, чтобы выявить риски потери денег, доплат и изменения характеристик квартиры. Предлагаем изменения договора и объясняем, какие риски нельзя устранить его условиями.

Помогаем оформить замечания при передаче квартиры и возражения против навязанных доплат, отказа от претензий или одностороннего акта застройщика. Определяем, когда можно не подписывать акт, а когда следует принять жильё с фиксацией недостатков, чтобы не ослабить свою позицию в споре.

Если в квартире обнаружены дефекты строительства или отделки, добиваемся их устранения, уменьшения цены либо возмещения расходов на ремонт при наличии оснований. Организуем фиксацию недостатков и ведём спор с учётом гарантийных сроков и действующих ограничений ответственности застройщика.

Если срок передачи нарушен, требуем неустойку и возмещение подтверждённых убытков, включая расходы на вынужденную аренду жилья, когда это допускает закон. Учитываем специальные правила начисления и взыскания, оспариваем необоснованный перенос срока и представляем дольщика в суде.

Помогаем выйти из договора при существенной просрочке, серьёзных недостатках или других предусмотренных законом основаниях и добиваемся возврата денег. Если односторонний отказ недопустим, рассматриваем расторжение через суд или соглашение с застройщиком, учитывая порядок расчётов через эскроу и обязательства по ипотеке.

Если застройщик обанкротился, помогаем своевременно заявить требования и защитить право на квартиру либо предусмотренное законом возмещение. Сопровождаем включение требований в реестр и споры об отказе, размере или составе требований с учётом способа оплаты и статуса объекта.

Если дом введён в эксплуатацию, но застройщик не передаёт документы или возникла приостановка регистрации, помогаем устранить препятствия для оформления собственности. При наличии оснований добиваемся признания права через суд и сопровождаем регистрацию права на квартиру.

Если застройщик не исполняет решение, сопровождаем взыскание через банк или приставов, добиваемся розыска денежных средств и имущества, обжалуем бездействие. Учитываем действующие отсрочки и ограничения взыскания, чтобы выбрать доступный способ исполнения решения.