Жилищное право · Управление домом

Юристы по оспариванию решений общего собрания собственников

Помогаем собственникам квартир и нежилых помещений оспорить незаконные решения общего собрания. Защищаем от необоснованных платежей, неправомерной смены управляющей компании и ограничения доступа к общему имуществу. Собираем доказательства нарушений и представляем ваши интересы в суде.

Чем можем помочь

Юристы по оспариванию решений собрания собственников: чем помогаем

Добиваемся признания недействительным всего решения собрания или отдельных его пунктов, нарушающих ваши права. Учитываем основания и сроки оспаривания: для собственника шестимесячный срок обращения в суд отсчитывается со дня, когда он узнал или должен был узнать о решении. Не каждое нарушение процедуры позволяет отменить решение — оцениваем его значение для исхода дела.

Решение без кворума или с поддельными голосами

Помогаем, если собрание существовало только на бумаге, подписи собственников подделаны или для принятия решения не хватало голосов. Истребуем материалы голосования, доказываем нарушения и добиваемся признания решения недействительным, чтобы его не использовали против собственников.

Незаконная смена управляющей компании

Оспариваем решения о выборе новой УК или прекращении договора с прежней, если нарушены требования закона и ваши права. При необходимости добиваемся судебных мер, которые не позволят реализовать спорное решение до окончания разбирательства.

Необоснованные взносы и дополнительные платежи

Помогаем оспорить решение собрания, которым собственникам установили незаконные взносы, сборы или размер платы. Добиваемся отмены соответствующих пунктов, а при наличии оснований — перерасчёта начислений и возврата уплаченных сумм.

Передача общего имущества и ограничение доступа

Защищаем права собственников, если собрание разрешило занять часть двора, передать общее помещение или ограничить доступ к общему имуществу без необходимых оснований и голосов. Оспариваем решение и добиваемся устранения его последствий; если закон требует согласия всех собственников, одного решения большинства недостаточно.

Защита от исполнения решения на время суда

Помогаем, если по спорному решению уже готовятся передать общее имущество, начать работы или совершить другие действия, последствия которых будет трудно устранить. Просим суд принять соразмерные обеспечительные меры и обосновываем их необходимость: сама подача иска исполнение решения не останавливает.

Восстановление прав после отмены решения

Если решение собрания признано недействительным, но начисления, ограничения или другие последствия сохраняются, добиваемся их устранения. При необходимости предъявляем отдельные требования: отмена решения не всегда автоматически возвращает деньги или восстанавливает прежнее положение.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.