Недвижимость

Юристы по договорам ренты в Москве: защита получателей и плательщиков

Помогаем оформить пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением, защитить право на жильё, выплаты и уход. Представляем получателей и плательщиков при нарушении условий договора, требованиях вернуть недвижимость и спорах с наследниками. Берём на себя переговоры и судебную защиту.

Чем можем помочь

Юристы по ренте: оформление договоров и защита в спорах

Помогаем согласовать условия ренты и решить споры по уже заключённому договору. Получателю важно защитить право на проживание и содержание, плательщику — свои вложения и права на недвижимость. Если продолжать отношения невозможно, ищем законный способ их прекратить.

Договор с понятными обязательствами

Помогаем выбрать между пожизненной рентой и содержанием с иждивением, закрепить размер выплат, порядок ухода и условия проживания в квартире. Сопровождаем нотариальное оформление и регистрацию, чтобы снизить риск споров об обязанностях сторон.

Взыскание выплат и обеспечение ухода

Если плательщик задерживает деньги или не предоставляет предусмотренные договором питание, лекарства и уход, добиваемся исполнения обязательств и взыскания задолженности. Требуем увеличения выплат и процентов за просрочку при наличии оснований, подтверждаем нарушения в суде.

Защита права жить в квартире

Защищаем предусмотренное договором право получателя ренты на проживание, если его выселяют или ограничивают доступ в жильё. При пожизненном содержании с иждивением оспариваем распоряжение недвижимостью без необходимого согласия получателя и добиваемся обеспечительных мер на время спора.

Защита плательщика от необоснованных требований

Защищаем плательщика, если получатель отрицает выплаты и уход, требует дополнительное содержание или возврат квартиры без достаточных оснований. Подтверждаем исполнение договора, оспариваем завышенные требования и помогаем организовать исполнение обязательств, если получатель отказывается принимать деньги или помощь.

Прекращение ренты и возврат имущества

При существенных нарушениях со стороны плательщика добиваемся возврата недвижимости или выкупа ренты с учётом вида договора и условий передачи имущества. Если стороны готовы договориться, согласуем прекращение обязательств и расчёты: простое нежелание продолжать выплаты не освобождает плательщика от договора.

Оспаривание договора ренты

Представляем стороны и наследников в спорах о недействительности договора, в том числе при доводах об обмане, давлении или неспособности понимать значение своих действий. Ведём спор о правах на недвижимость, добиваясь возврата имущества либо защищая действительность договора — в зависимости от доказательств и законных оснований.

Исполнение решения по спору о ренте

Если решение о взыскании долга, возврате квартиры или восстановлении доступа в жильё не исполняется, сопровождаем исполнительное производство. Добиваемся необходимых действий приставов, обжалуем бездействие и помогаем зарегистрировать изменения прав на недвижимость на основании решения суда.

Рента после смерти одной из сторон

После смерти получателя помогаем прекратить обязательства в соответствующей части и снять обременение, учитывая права других получателей и непогашенные долги. Если умер плательщик, решаем вопросы перехода обязательств к наследникам и защищаем право получателя на дальнейшие выплаты и содержание.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.