Земельное право

Юристы по купле-продаже земельного участка — защита покупателя и продавца

Сопровождаем покупку и продажу земли: помогаем согласовать условия договора, защитить расчёты и зарегистрировать переход права. Учитываем категорию земли, разрешённое использование и обременения участка. Представляем покупателя или продавца, если сделка сорвалась, деньги не получены или возник судебный спор.

Чем можем помочь

Юристы по купле-продаже земли: сопровождение сделок и защита в спорах

Помогаем купить или продать участок с учётом ограничений и обязательств сторон. Сопровождаем сделку от согласования условий до регистрации и расчётов, а при споре — до суда и исполнения решения. Если завершить сделку нельзя, добиваемся возврата имущества или денег при наличии оснований.

Покупка и продажа участка без опасных условий

Согласовываем условия договора, порядок оплаты и передачи участка, чтобы покупатель не остался без земли и денег, а продавец — без оплаты. Закрепляем сроки и последствия отказа от сделки, условия возврата аванса или задатка, сопровождаем расчёты и регистрацию перехода права.

Участок для запланированного использования

Помогаем до покупки выяснить, допускают ли категория земли, вид разрешённого использования и действующие ограничения строительство или другую запланированную деятельность. Если участок не подходит, предлагаем изменить условия сделки или отказаться от покупки; возможность изменения категории и разрешённого использования оцениваем отдельно.

Сделка с обременениями и правами третьих лиц

Сопровождаем покупку и продажу земли с залогом, арендой, сервитутом или запретом регистрационных действий. Помогаем согласовать снятие обременений и условия расчётов либо учесть сохраняющиеся ограничения в договоре, чтобы стороны понимали, какие права и обязательства останутся после сделки.

Приостановка регистрации перехода права

Помогаем завершить сделку, если Росреестр приостановил регистрацию: устраняем причины, связанные с договором, согласиями и другими необходимыми документами. Если приостановка или отказ незаконны, обжалуем их; если препятствие нельзя устранить, помогаем урегулировать возврат переданных денег.

Неоплата участка и уклонение от сделки

Защищаем продавца, если покупатель не перечислил деньги, и покупателя, если продавец уклоняется от регистрации перехода права или передачи участка. Добиваемся исполнения обязательств, взыскания долга и предусмотренных законом или договором санкций; при необходимости просим суд принять обеспечительные меры и сопровождаем исполнительное производство.

Расторжение договора и возврат денег

Помогаем выйти из сделки, если обнаружились скрытые ограничения, недостоверные сведения об участке или другое существенное нарушение договора. При наличии оснований добиваемся расторжения, возврата денег и возмещения убытков; если покупатель хочет сохранить участок, рассматриваем возможность уменьшения цены.

Оспаривание сделки и защита права на участок

Представляем стороны, если продажу оспаривают супруг, совладелец, кредиторы или другие лица, а также добиваемся признания сделки недействительной при наличии оснований. Защищаем право покупателя на участок, а если сохранить землю невозможно — требуем возврата уплаченных денег и возмещения убытков с учётом обстоятельств спора.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.