Недвижимость

Юристы по спорам с ДГИ Москвы: защита прав на городскую недвижимость

Представляем арендаторов и покупателей городской недвижимости в спорах с Департаментом городского имущества Москвы. Оспариваем отказы, необоснованные начисления и требования освободить объект. Помогаем сохранить аренду, реализовать право на выкуп или завершить отношения с городом без лишних расходов.

Чем можем помочь

Юристы по аренде, выкупу и спорам с ДГИ

Помогаем урегулировать разногласия с ДГИ до суда, защищаем ваши интересы при рассмотрении дела и добиваемся исполнения решения. Выстраиваем работу под конкретную задачу: сохранить помещение, снизить сумму требований или получить недвижимость в собственность.

Отказ в предоставлении или продлении аренды

Оспариваем отказ ДГИ заключить договор аренды или оформить его на новый срок, если для этого есть законные основания. Добиваемся предоставления объекта без торгов только в предусмотренных законом случаях: прежняя аренда сама по себе такого права не даёт.

Расторжение аренды и выселение

Защищаем арендаторов, если ДГИ требует расторгнуть договор и освободить помещение или земельный участок. При наличии оснований добиваемся сохранения аренды, а если это невозможно — согласования срока освобождения объекта или отсрочки исполнения решения суда.

Долги, повышение аренды и неустойка

Оспариваем необоснованное увеличение арендной платы, повторное взыскание оплаченных сумм и начисления за периоды, когда плата не подлежала внесению. Добиваемся уменьшения несоразмерной неустойки, возврата переплаты или её зачёта в будущие платежи.

Неосновательное обогащение за пользование недвижимостью

Защищаем от требований ДГИ оплатить пользование помещением или землёй без оформленного договора. Оспариваем необоснованный период, площадь и стоимость пользования, добиваемся учёта внесённых платежей и применения исковой давности, если срок пропущен.

Отказ или затягивание выкупа недвижимости

Помогаем реализовать преимущественное право на выкуп арендуемого городского имущества, если соблюдены требования закона. Оспариваем отказ и бездействие ДГИ, добиваемся заключения договора и сопровождаем исполнение судебного решения до оформления перехода права собственности.

Завышенная цена и спорные условия выкупа

Оспариваем завышенную выкупную цену и условия договора, которые нарушают права покупателя. Добиваемся определения надлежащей цены и предоставления рассрочки, если право на неё предусмотрено законом, соблюдая сроки оспаривания и заключения договора.

Возврат объекта и прекращение начислений

Помогаем оформить возврат помещения или участка, в том числе если ДГИ уклоняется от приёмки и продолжает начислять плату. Добиваемся прекращения необоснованных начислений и возврата причитающихся сумм; одного прекращения деятельности или освобождения объекта для этого недостаточно.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.