Юристы по строительному подряду: защита застройщика

Закрепляем порядок определения цены, оплаты, приёмки и изменения объёма работ, ответственность за сроки и недостатки. Согласовываем условия об авансе, обеспечении обязательств и передаче документации, чтобы снизить риск переплаты и остановки строительства.

Защищаем от необоснованного увеличения цены и требований оплатить дополнительные работы. Выясняем, были ли они согласованы, требовались ли для строительства и соблюдён ли порядок уведомления заказчика, — оспариваем суммы, для взыскания которых нет оснований.

Помогаем зафиксировать невыполненные объёмы и основания для отказа от приёмки, оспариваем односторонние акты подрядчика и требования об оплате. Если акты уже подписаны, защищаем заказчика с учётом сохранившихся возражений по объёму, стоимости и качеству работ.

Добиваемся устранения строительных недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на исправление, когда это допускают закон и договор. Организуем юридическое сопровождение фиксации дефектов и экспертизы, предъявляем требования по скрытым недостаткам и в пределах гарантийных обязательств.

Если подрядчик отстаёт от графика или прекратил работы, предъявляем требования о неустойке и возмещении доказанных убытков. Помогаем согласовать условия завершения строительства либо оформить отказ от договора при наличии оснований, не принимая необоснованные расходы подрядчика.

Помогаем прекратить договор с учётом оснований отказа и финансовых последствий, определить стоимость фактически выполненных работ и вернуть неотработанный аванс. Добиваемся передачи причитающихся заказчику материалов и исполнительной документации, фиксируем состояние объекта перед выходом нового подрядчика.

Взыскиваем с подрядчика задолженность, неустойку и убытки, при наличии оснований добиваемся обеспечительных мер для сохранения возможности получить деньги. Сопровождаем исполнительное производство, а при банкротстве подрядчика — включение требований в реестр и защиту интересов заказчика в процедуре.