Жилищное право · Управление домом

Юристы по спорам с управляющей компанией: защита прав собственников

Помогаем, если управляющая компания не содержит дом в порядке, игнорирует обращения или начисляет лишнюю плату. Добиваемся устранения нарушений, возврата переплаты и возмещения ущерба. Сопровождаем смену УК, берём на себя претензионную работу, судебную защиту и сопровождение исполнения решения.

Чем можем помочь

Помощь юристов в спорах с управляющей компанией

Защищаем интересы собственников: от первых обращений в управляющую компанию до исполнения судебного решения. Определяем, за что отвечает УК и какие требования можно предъявить. Если восстановить нарушенное право уже невозможно, добиваемся перерасчёта или денежного возмещения при наличии оснований.

Управляющая компания не ремонтирует дом

Помогаем, если УК не устраняет протечки крыши, неисправности общедомовых труб, повреждения подъезда и другие недостатки общего имущества. Добиваемся выполнения обязательных работ, а если собственники уже оплатили неотложный ремонт сами — возмещения обоснованных расходов при наличии оснований.

Плата за невыполненные работы и плохое обслуживание

Если подъезд не убирают, лифт подолгу не работает или другие услуги оказывают с нарушениями, добиваемся уменьшения платы за соответствующий период. Фиксируем недостатки и подтверждаем их продолжительность, в том числе когда УК отказывается составлять акт.

Незаконные начисления и возврат переплаты

Оспариваем необоснованное повышение платы за содержание жилья, навязанные услуги и повторные начисления за одни и те же работы. Добиваемся исправления квитанций, зачёта или возврата переплаты, а при наличии законных оснований — выплаты штрафа за нарушение порядка расчёта платы.

Ущерб из-за ненадлежащего содержания дома

Помогаем взыскать стоимость восстановления имущества и другие подтверждённые убытки, если ущерб возник из-за неисправности общего имущества или бездействия УК. При заливе квартиры устанавливаем причину аварии и ответственное лицо, добиваемся возмещения с учётом доказанного размера ущерба.

Смена управляющей компании

Помогаем собственникам законно сменить УК с учётом условий договора и оснований для его прекращения. Сопровождаем переход к новой компании, добиваемся передачи документации и ключей, оспариваем начисления прежней УК за период, когда она уже не вправе управлять домом.

УК не исполняет решение суда

Если суд обязал управляющую компанию устранить нарушения, но работы так и не начались, добиваемся принудительного исполнения через судебного пристава. При наличии оснований требуем судебную неустойку за задержку исполнения и возмещение новых убытков.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.