Жилищное право · Управление домом

Юристы по общему имуществу дома: помогаем освободить занятые помещения и двор

Защищаем собственников, если сосед или организация заняли общее имущество дома без законных оснований. Добиваемся освобождения помещений, снятия незаконных ограждений и восстановления доступа. Берём на себя переговоры, судебную защиту и сопровождение исполнения решения.

Чем можем помочь

Помощь юристов при захвате общего имущества дома

Помогаем вернуть в общее пользование помещения и территорию, которыми незаконно распоряжается один из жильцов или постороннее лицо. Определяем, кому принадлежит занятый объект и какие требования позволят восстановить права собственников. Вступаем в дело до суда, во время разбирательства или на стадии исполнения решения.

Освобождение подъезда, лестницы и колясочной

Если общий коридор перегородили, лестничную площадку превратили в кладовую или колясочную закрыли для остальных жильцов, добиваемся устранения препятствий. Требуем убрать вещи, демонтировать незаконные перегородки и замки, восстановить свободный проход и доступ.

Возвращение доступа к подвалу и чердаку

Помогаем, когда подвал или чердак самовольно заняли под склад, мастерскую либо присоединили к квартире. Добиваемся освобождения общего помещения и доступа к инженерным коммуникациям; если захват сопровождается переустройством — требуем устранить его последствия.

Освобождение захваченной части двора

Добиваемся удаления незаконных ограждений, парковочных блокираторов и других объектов, которыми перекрыли доступ к общей территории. Защищаем права на участок, входящий в общее имущество дома; если его границы не определены, учитываем это при выборе требований.

Возврат помещения, оформленного в частную собственность

Если общее помещение продали или зарегистрировали за отдельным владельцем, оспариваем его право при наличии оснований и добиваемся возврата помещения собственникам дома. Доказываем назначение объекта: само расположение в подвале или на чердаке ещё не означает, что он относится к общему имуществу.

Исполнение решения об освобождении имущества

Если решение суда получено, но помещение по-прежнему занято, добиваемся его фактического исполнения через судебных приставов и обжалуем их бездействие. При наличии оснований требуем судебную неустойку за задержку исполнения и изменения способа исполнения, если прежний не позволяет устранить нарушение.

Восстановление повреждённого имущества и возмещение потерь

Если после захвата повреждены стены, двери или коммуникации, требуем восстановить общее имущество либо возместить обоснованные расходы на ремонт. При наличии оснований добиваемся взыскания подтверждённых убытков и платы за незаконное использование помещения — освобождение объекта не всегда устраняет все последствия нарушения.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.