Финансовое право · Ипотека

Наследование ипотеки в Москве: помощь юристов

Помогаем наследникам решить вопросы с ипотечной квартирой и долгом умершего заёмщика. Оформляем права на жильё, добиваемся страховой выплаты, урегулируем требования банка. Защищаем интересы в спорах между наследниками, в суде и при продаже квартиры.

Чем можем помочь

Помощь юриста при наследовании ипотеки

Помогаем, если в наследство входит ипотечная квартира или банк требует погасить кредит умершего. Вступаем в дело на этапе оформления наследства, переговоров с банком или судебного спора. Ищем законные способы сохранить жильё, ограничить долговые обязательства или выйти из ситуации с меньшими потерями.

Оформление прав на ипотечную квартиру

Помогаем оформить квартиру в наследство, в том числе при отказе нотариуса или пропуске срока принятия наследства. При наличии оснований восстанавливаем срок, подтверждаем фактическое принятие наследства и добиваемся признания права собственности.

Отказ от наследства с ипотечным долгом

Если долги делают принятие наследства невыгодным, помогаем оформить отказ в установленный срок. Отказаться только от ипотеки, сохранив остальное наследство, нельзя; собственные обязательства наследника как созаёмщика при отказе сохраняются.

Погашение ипотеки за счёт страховки

Если жизнь заёмщика была застрахована, добиваемся выплаты в счёт ипотечного долга при наличии страхового случая. Оспариваем необоснованные отказы и задержки, требуем учесть страховое возмещение при погашении кредита и вернуть возникшую переплату.

Защита от завышенных требований банка

Добиваемся ограничения ответственности по долгам умершего стоимостью полученного наследства, исключения незаконных начислений и снижения несоразмерной неустойки. Если наследник сам является созаёмщиком, отдельно учитываем его собственные обязательства: на них наследственный предел ответственности не распространяется.

Продолжение выплат по ипотеке

Помогаем урегулировать платежи на время оформления наследства и согласовать с банком дальнейшее погашение кредита. Если банк требует вернуть всю сумму из-за смерти заёмщика, оспариваем требование при отсутствии оснований и ведём переговоры о сохранении посильного графика.

Споры между наследниками о квартире и платежах

Помогаем разделить ипотечную квартиру с учётом наследственных долей, прав пережившего супруга и залога банка. Добиваемся возмещения соответствующей части платежей наследнику, который погашал общий долг за свой счёт; перевод долга на одного человека согласовываем с кредитором.

Защита квартиры от взыскания и торгов

Защищаем наследников, если банк требует продать ипотечную квартиру через суд или жильё уже выставлено на торги. При наличии оснований оспариваем взыскание, заниженную оценку и существенные нарушения торгов, добиваемся приостановления продажи или соглашения с банком для сохранения жилья.

Продажа квартиры и урегулирование остатка долга

Если продолжать выплаты невозможно, помогаем согласовать с банком продажу квартиры без принудительных торгов и погашение кредита из выручки. После продажи добиваемся передачи наследникам причитающегося остатка денег и оспариваем необоснованные требования по непогашенному долгу.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления и обязательств.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.