Недвижимость

Юристы по купле-продаже недвижимости в Москве

Сопровождаем покупку и продажу квартир, домов и нежилых помещений. Помогаем выявить риски до внесения денег, согласовать условия договора и защитить ваши интересы при расчётах. Ведём сделку от первых договорённостей до регистрации перехода права и передачи объекта.

Чем можем помочь

Юристы по сделкам купли-продажи недвижимости

Помогаем покупателям и продавцам согласовать условия сделки и снизить риск потери денег или недвижимости. Подключаемся до внесения аванса, перед подписанием договора или при сложностях с расчётами и регистрацией. Если существенные риски устранить нельзя, объясним последствия и предложим варианты действий.

Покупка квартиры без скрытых рисков

Выясняем, что может помешать покупке или пользованию квартирой: обременения, права проживающих, отсутствие необходимых согласий, риски банкротства продавца. Согласуем условия договора для защиты покупателя, а если существенные риски устранить нельзя — рекомендуем отказаться от покупки до передачи денег.

Продажа недвижимости на согласованных условиях

Помогаем продавцу закрепить цену, сроки сделки и обязанности покупателя, в том числе при рассрочке или продаже в цепочке связанных сделок. Предусматриваем последствия задержек оплаты и отказа от покупки, чтобы снизить риск потери денег и затягивания продажи.

Задаток и аванс при срыве сделки

До передачи денег закрепляем назначение платежа, условия возврата и последствия отказа от сделки. Если покупка или продажа сорвалась, помогаем вернуть аванс, взыскать задаток в двойном размере либо защитить право его удержать — с учётом соглашения и причин срыва.

Покупка и продажа дома

Сопровождаем сделку с домом и земельным участком: проверяем права продавца, оформление построек и ограничения использования недвижимости. Согласуем состав продаваемого имущества и условия передачи, чтобы покупатель получил именно те объекты, за которые платит.

Покупка и продажа нежилого помещения

Помогаем купить или продать нежилое помещение с учётом его назначения, обременений и необходимых корпоративных одобрений. Выявляем ограничения для планируемого использования и закрепляем в договоре условия, от которых зависит решение о покупке.

Защита денег при расчётах

Согласуем порядок оплаты через аккредитив, банковскую ячейку или другой подходящий способ расчётов. Увязываем получение денег с регистрацией перехода права и другими условиями сделки, предусматриваем порядок возврата средств, если сделка не состоится.

Завершение регистрации перехода права

Сопровождаем подачу документов и устранение причин приостановки регистрации перехода права. Если другая сторона уклоняется от регистрации, добиваемся её проведения через суд при наличии оснований, а когда завершить сделку невозможно — помогаем вернуть переданные деньги или имущество.

Передача недвижимости после сделки

Закрепляем сроки освобождения объекта, его состояние, перечень остающегося имущества и порядок передачи ключей. Если объект не передают или обнаружены неоговорённые недостатки, добиваемся передачи недвижимости, устранения недостатков, уменьшения цены или возмещения расходов — в зависимости от обстоятельств и условий договора.

Порядок работы

Как мы работаем

Сначала разберёмся в вашей ситуации, затем согласуем условия. Вы сами решаете, начинать ли работу. Без давления от нас и обязательств от вас.

Бесплатная консультация

Разберём вашу ситуацию, оценим перспективы и предложим план действий. Если не сможем помочь или шансы на успех будут слишком низкими, скажем об этом прямо и не возьмём денег. Консультация ни к чему вас не обязывает.

Договор с фиксированной ценой

Подготовим договор с подробным перечнем работ и фиксированной стоимостью. Цена не изменится в ходе дела: вы заранее будете знать, за что и сколько платите.

Решение без давления

Вы можете взять договор с собой и спокойно его изучить. Мы не торопим с решением: если вы откажетесь от сотрудничества, ничего платить не нужно.

Работа по договору

Если условия вам подходят, подпишем договор и приступим к работе. Будем действовать по согласованному плану и выполнять работы, предусмотренные договором.